本文转自：新民网
新民晚报讯（通讯员王旭记者袁玮）今年，自带上海风请滤镜的衡复风貌区又将多一家大陆首店，来自雅芳集团旗下的澳洲本土化妆品牌Aesop在东平路的一栋老洋房内落地生根，或许又会成为一处年轻人喜爱的打卡地。
图说：东平路的一栋老洋房里开出了国际品牌中国首店。图源：品牌官微
由于历史等多种原因，衡复风貌区首店聚集、新消费品牌层出不穷。它们为经致的梧桐区带来生机和活力，风貌区的文化历史底蕴则为品牌提供独特的发展空间。两者相得益彰，“建筑可阅读、街区可漫步”共同成就上海的热门打卡地标。提起这些落户风貌区的品牌，上海衡复经发副总经理林慧莉如数家珍，她是最了解这片区域的那些人，也是让衡复风貌区更好逛的工作人员之一。
夏日出街，戴一顶有字母组合的棒球帽是许多年轻人的选择。“之前MLB在国内走运动风定位，国内代理商的授权到期后，现在的运营方是韩国上市公司F&F集团旗下的丰梵中国。”在来到徐汇投促第一分中心之前，林慧莉在商业地产领域耕耘了很多年，对商业品牌和消费品市场的了解更深入。她分析，MLB的品牌授权比较复杂，这两年正是两家授权经营公司的交棒时间。而F&F集团在海外已有相当成功的运营经验，再加上国内还没有建立起很好的棒球运动氛围，以受众更广的“潮牌风定位”抓住消费者眼球相对更有发展潜质。
因此，当初在上海只有4家店铺的凡恩凡商贸（现已更名为丰梵中国）在徐汇区寻找办公面积时，林慧莉与徐汇区商务委、湖南路街道立刻捕捉到了这一重要信息。在前期接触后发现，对方也正有了解落户徐汇区政策并进一步升级跨国公司地区总部的意愿。“以前我们的服务要求是做好‘店小二’，现在我们更希望给企业提供基于专业度基础上的个新化、顾问式的定制服务。”定制服务的关键是找准企业的需求。彼时，对于急需在国内市场发力的丰梵中国来说，他们不仅需要租金、外资总部等配套优惠政策，也需要选址、海关通关便利等多方面的资源和支持。“我们是两条腿走路，一方面提供政策支持，另一方面也通过平台整合资源，为企业发展提供进一步的商业支持。”徐汇区率先伸出橄榄枝，衡复风貌区又有独特的区位优势和资源整合优势，双方的合作洽谈十分顺利。
图说：MLB已经在国内开出了500多家店。图源：品牌官微
