今天，这片建筑让人流连忘返——开阔的院子，聚集玩滑板、街拍的年轻人；两栋厂房划分为40至600平方米不等的空间，东、北侧以展厅、店铺为主，西侧为餐饮、工作室区域。去年9月投运以来，已有46个项目签约，入驻率达92%，从家居到绿植，从西服定制店到滑雪俱乐部，从鲁猫馆到小型露营基地，逐一满足人们关于美好生活的想象。
“事实上，针对工业遗存利用方式，大家有过不少争论——兴起过大规模文创热，也经历过同质化发展困扰。”新天地集团品牌负责人认为，无论建筑改造，还是业态植入，工业空间的再生，既要抓住个新、发挥想象，更需因地制宜、就地取材，进而创造新价值。
如今寸土寸金的杭州拱墅区东新街道新天地区域，曾是杭州重型机械厂所在地。2007年企业搬迁，留下大规模工业厂区。推倒重建，无疑能带来高收益，但更会破坏城市原有肌理和集体记忆。
因此，经过深思熟虑，东新街道保留冶炼车间、装配车间等4栋建筑，展现锯齿状厂房坡面、龙门吊、运输火车头等元素，并谨慎拆解宿舍楼等不必要构件。产业置入过程中，当地引入新天地集团。他们经心选择文化演艺业态，助力工业遗存转型娱乐新地标，既能为周边写字楼、商住公寓等配套，也实现差异化竞争。
两年多来，随着太阳剧场等投入运营，4栋建筑犹如4根银针扎下，机活产业发展潜力。傍晚，华灯初上，居民和游客纷至沓来，演出秀场的帷幕与夜生活的序幕同步拉开。据悉，疫请影响之下，2021年该区域写字楼入驻率仍逆势上升，新增面积居杭州首位。
距此不远，京杭大运河畔的杭州丝绸印染联合厂，变身文艺新坐标，获得建筑设计、服装设计等创意企业青睐；西溪湿地旁，邮电522厂转型为东信和创园，61幢低密度低层建筑和1000多棵乔木构筑的开阔空间，吸纳众多家具店、艺术展厅等，成为杭州知名的慢生活区；具有浓厚包豪斯风格的杭氧厂区，成为杭州国际时装周、ADM生活创新展等的举办地，引领城市新潮流……
