近年来，除了大规模改造，小体量、渐进式的工业遗存微改造，也受到各地推崇。比如，杭钢薄板厂里，澡堂保留中心下沉、四周台阶构造，仅在边缘贴上瓷砖，呼吸之间犹有水汽味道。生产厂房保持红砖外墙、11.5米层高外型，内部加入工业吊车、时尚展台等元素，忠实显现“留存”和“加建”的不同状态，格外受到摄影师们的垂青。
宁波新晋网红，位于城区嵩江中路1002号“带梦胡同”，三层楼房围合院落的结构、罗露的钢筋水泥梁柱，留有1996年白天鹅MAO巾厂建造时的样貌。东北角新凿的天井、玻璃材质的坡顶、从奉化移来的7棵榉树，又偷露现代设计的巧思。
春夏之交，明媚阳光从天井落下，榉树的枝叶在地面形成斑驳的光影，似乎就在预示老厂房新生的希望。
业态置换
找到与都市生活需求的联系点
“比起改造，新建容易得多。”采访中，不少改造项目亲历者发出感慨。确实，大部分工业遗存或依山傍水，或地处城市重要位置，而工业建筑本身，占地面积广阔，厂房方正高挑，楼层数量却极少，不仅增加了改造难度，还极大限制了后续利用方式。
比如，占地仅11亩的宁波白天鹅MAO巾厂，改造成“带梦胡同”时，光主体结构加固、改造就花费1000余万元。
“如果找不到新的发展方式，修好的建筑有再次衰落的可能。”成为“带梦胡同”运营负责人前，陈俊俏几乎每天都路过这里，亲眼见证2018年MAO巾厂停产、厂区日渐荒废、变为快递堆放点的过程，“让工业遗存‘活’在当下，关键是找到它与现代生活需求的联系点，为老厂房注入新功能，用新业态置换旧产业。”
为此，她给工厂取名“带梦胡同”。一是“带”有纺织产品的含义，通过开发伴手礼的方式，保留MAO巾生产的工业记忆，二是“带着梦想的街区”之义，希望将此打造为青年创业、生活消费的新空间。
