不过，有店铺关自然有新商家入驻。截至目前，2022 年大兴大悦春风里新开业品牌包括李宁、波司登、小花家 柯尔鸭、暴力突突、松山棉店、御泰黄金、OPPO、雷达等近 20 家。
大兴大悦春风里的高空置率在同一产品线中并非个例，丰台大悦春风里开业不足一年，品牌掉铺现象同样存在。大众点评显示，目前丰台大悦春风里现有店铺数量99家，但此前开业时曾达到160多家门店。记者走访时看到，在营店铺主要集中在负一层，约40家左右。
在丰台大悦春风里中，一家火锅店的店员表示，“平日的客流确实不多，相对而言，周末的营业状况要好一些”。在影院中，以当下热片《独行月球》的上座率来看，8月3日晚间7-9时的场次售票请况均为个位数。
其实，大悦春风里在北京市场的出租率低这一事实在去年财报中已经有所凸显。根据大悦城控股披露的2021年全年财报显示，大兴大悦春风里项目截至去年底整体出租率为88%，在大悦城控股的全国购物中心项目中位列倒数第二，北京项目中处于倒数第一。财报还显示，丰台大悦春风里于2021年12月26日开业，出租率为94%，由于该数据为开业时期的数据，对于当下出租率不具备参考新。
上述两大项目的内部人员均有偷露，目前大悦城控股在招商上正制定新的方案。
根据大悦城控股在大兴大悦春风里开业时在官方微信公众号上发布的内容显示，“大悦春风里”是继“大悦城”和“祥云小镇”之后，大悦城控股推出的全新商业产品线。大兴大悦春风里还是“大悦春风里”首作。
客流｜25-45岁消费者不愿意买账吗
从大兴大悦春风里2020年12月正式开业算起，至今还不到两年；丰台大悦春风里2021年12月开业至今尚不足一年。两者是大悦城控股商业产品线“大悦春风里”在京的全部项目。
